Kira Geliri Vergisi Nedir?
Türkiye'de gayrimenkul kira geliri elde eden kişiler, belirli tutarın üzerindeki gelirler için gelir vergisi beyannamesi vermek zorundadır.
2026 Kira Geliri İstisna Tutarı
Konut kira gelirlerinde yıllık 33.000 TL istisna uygulanır. Bu tutarın altındaki kira gelirleri vergiye tabi değildir. İşyeri kira gelirlerinde istisna yoktur.
Götürü Gider vs. Gerçek Gider Yöntemi
- Götürü gider: Kira gelirinin %15'i otomatik gider olarak düşülür. Belge gerekmez.
- Gerçek gider: Tamir, sigorta, amortisman, kredi faizi gibi gerçek giderler belgeli şekilde düşülür.
Hesaplama Örneği
Yıllık 120.000 TL konut kirası alan birisi: İstisna (33.000 TL) düşülür → 87.000 TL. Götürü gider (%15): 13.050 TL düşülür → Vergi matrahı: 73.950 TL.
Beyanname Verme Süreci
- GİB internet vergi dairesine giriş yapın
- Gayrimenkul sermaye iradı bölümünü doldurun
- Gider yöntemini seçin
- 1-25 Mart arasında beyan edin
Sonuç
Kira geliri vergisinde doğru gider yöntemi seçimi önemli tasarruf sağlar.
